আপনার ফাইলে যাওয়ার সিদ্ধান্ত আপনার বাসার সাথে আরও বেশি হতে পারে এবং আপনি এবং আপনার পত্নী মালিকের যে সম্পত্তি কি ঋণ কি কি তার সঙ্গে কি হতে পারে। কিন্তু আপনার সেরা কর্মদক্ষতা নির্ধারণ করা এবং আপনি যদি স্বামী বা স্ত্রী চান না তবে ফাইলটি দাখিল করার জন্য, আপনাকে উভয়ের জন্য সামগ্রিক ঋণ এবং সম্পত্তির চিত্রটি দেখতে হবে।
মার্ক এবং এলেন
আমরা এই বিষয়গুলির দিকে নজর দিলে, উদাহরণগুলি বোঝার ক্ষেত্রে নীতিগুলি সহজেই বোঝা যাবে। মার্ক এবং এলেন বিবেচনা করুন, যারা টেক্সাসে বসবাস করে, একটি সম্প্রদায় সম্পত্তি রাষ্ট্র। তাদের উভয় ক্রেডিট কার্ড এবং তাদের নিজস্ব নামের মধ্যে মেডিকেল ঋণ আছে। তাদের প্রথম ব্যাংকের একটি যৌথ ক্রেডিট কার্ড আছে তারা যৌথভাবে তাদের নিজের বাড়ি এবং উভয়ই মর্টগেজ সই করেছে। উপরন্তু, তারা পৃথক পৃথকভাবে বিবাহের সময় একটি গাড়ী ক্রয় এবং অর্থায়ন।
সম্পত্তি মালিক কে?
সম্পত্তি দখল যারা মালিক উপর একটি দম্পতি বিবাহ করে যখন প্রায়ই বিভ্রান্তির অনেক আছে। আপনি বিবাহিত হওয়ার পূর্বে আপনার সঙ্গী নিজেই মালিকানাধীন সম্পত্তির একটি সহ-মালিক হন না। যে সম্পত্তি আপনার স্বামীদের পৃথক সম্পত্তি থাকবে, এমনকি যদি আপনি একটি সম্প্রদায় সম্পত্তি রাষ্ট্র বাস। একমাত্র উপায় আপনি সম্পত্তি আপনার মালিকানাধীন এক মালিকানাধীন মালিকানা শেয়ার করতে পারেন একমাত্র আপনার পিতা / মাতার জন্য এটি আপনাকে দিতে হবে, বিশেষ করে রিয়েল এস্টেট ক্ষেত্রে, আনুষ্ঠানিকভাবে হস্তান্তর বা আপনি এটি বরাদ্দ।
কমিউনিটি সম্পত্তি রাষ্ট্র এবং সাধারণ আইন যুক্তরাষ্ট্র
আপনি একটি সম্প্রদায় সম্পত্তি রাষ্ট্র বাস কিনা দেউলিয়া অবস্থা পরিচালিত হয় কিভাবে প্রভাবিত করতে পারে। যদি আপনি এবং আপনার পত্নী একটি সম্প্রদায় সম্পত্তি রাষ্ট্র বাস, আপনার সম্পত্তি পৃথক সংস্থা নামক "সত্তা।" আপনি বিয়ের মধ্যে আনা বা আপনি বিবাহের সময় দেওয়া বা উত্তরাধিকার সূত্রে যে সম্পত্তি পৃথকভাবে করতে পারেন, কিন্তু অধিকাংশ সম্পত্তি অর্জিত বিবাহ সম্প্রদায়ের সম্পত্তি বলে মনে করা হয়।
এটি সম্পত্তি যা দালালের সম্পত্তি অংশ হয়ে দাঁড়িয়েছে তা প্রভাবিত করে, ট্রাস্টিটি ঋণদাতাদের প্রদানের জন্য সম্পত্তি গ্রহণ করতে পারে কিনা, যা ঋণ ছেড়ে দেওয়া হবে এবং স্রাবের সুবিধাটি কে পায়?
রাজ্যের তালিকা যে সম্প্রদায় সম্পত্তি স্বীকৃতি অপেক্ষাকৃত ছোট (বাকি "সাধারণ আইন" বলা হয়):
- অ্যারিজোনা
- ক্যালিফোর্নিয়া
- আইডাহোর
- লুইসিয়ানা
- নেভাদা
- নতুন মেক্সিকো
- টেক্সাস
- ওয়াশিংটন
- উইসকনসিন
- আলাস্কা
যেহেতু মার্ক এবং এলেন টেক্সাসে বসবাস করছেন, একটি সম্প্রদায় সম্পত্তি রাষ্ট্র, তারা বিবাহিত থেকে অর্জিত সমস্ত সম্পত্তি সম্প্রদায়ের অংশ। এই তাদের বাড়িতে, তাদের গাড়ি অন্তর্ভুক্ত (যদিও তারা পৃথকভাবে গাড়ী ঋণের জন্য ঋণী), এমনকি তাদের কাজ থেকে আয়
একটি সম্পত্তি মামলা কিভাবে কমিউনিটি সম্পত্তি আচরণ হয়?
যদিও এলেন দেউলিয়া না হয়, সম্প্রদায়ের তার স্বার্থ সহ সমস্ত সম্প্রদায়ের সম্পত্তি দেউলিয়া এস্টেট অংশ একটি অংশ হয়ে ওঠে। মার্ক এবং এলেন একটি সাধারণ আইন রাষ্ট্রে বাস করতেন, তবে স্বতন্ত্র মালিকানাধীন সম্পত্তি এবং যৌথ মালিকানার সম্পত্তি তার স্বার্থে সম্পত্তির অংশ হবেন। যেহেতু তারা একটি সম্প্রদায় সম্পত্তি রাষ্ট্র, সম্প্রদায়ের সম্পত্তি যা মুক্ত নয় (দেউলিয়া অবস্থায় সুরক্ষিত) একটি ট্রাস্টি দ্বারা আটক করা যায় এবং মার্ক এর ঋণদাতাদের উপকারের জন্য বিক্রি হতে পারে।
যদি এলেন রাষ্ট্রপতির উপর নির্ভর করে দেউলিয়া হওয়ার সিদ্ধান্ত নেয়, তবে তিনি তার নিজস্ব ছাড়ের (যা সম্প্রদায়ের জন্য ছাড়ের পরিমাণটি দ্বিগুণ করে তুলতে পারে) প্রয়োগ করতে পারে।
কে ঋণ দেন?
বিবাহিত দম্পতিদের মধ্যে অনেক বিভ্রান্তি রয়েছে যারা বিবাহের ঋণের জন্য দায়ী কে? কাউকে বিয়ে করার অর্থ এই নয় যে আপনি হঠাৎ আপনার পত্নী এর আর্থিক দায়িত্ব নিয়েছেন। ঋণ মূলত এটি জন্য চুক্তি যারা এক দায়িত্ব থাকে। আপনি কেবল ঋণের জন্য দায়ী যে আপনি নিজের বা ঋণ যে আপনি যৌথভাবে প্রবেশ (আপনি কিনা বিবাহিত না) প্রবেশ করিয়েছেন।
অতএব মার্ক তার ক্রেডিট কার্ড এবং মেডিকেল ঋণ, ফার্স্ট ব্যাংক ক্রেডিট কার্ড, হোম লোন এবং তার কার লোন দায়ী। এলেন তার ক্রেডিট কার্ড এবং মেডিকেল ঋণ, ফার্স্ট ব্যাংক ক্রেডিট কার্ড, হোম লোন এবং তার গাড়ির ঋণের জন্য দায়ী।
"কমিউনিটি ঋণ" বিদ্যমান?
যদিও কিছু লোক বিয়ের সময় সম্প্রদায়ের ঋণ হিসাবে ঋণের বোঝা বহন করে, তবে প্রকৃতপক্ষে এমন কোন বিষয় নেই। ঋণের প্রযোজ্য পত্নীটি তার জন্য দায়বদ্ধ, কিছু ব্যতিক্রম যা সাধারণত উদিত হয় যখন ঋণের প্রয়োজনীয়তা লাভের জন্য ঋণ ব্যবহার করা হতো না যখন নন-ফাইলিং পত্নী লাভ করে।
একটি দেউলিয়া মামলা মামলা দায়ের করা হয় কি?
যদি মার্ক ফাইলগুলি একা থাকে, তবে তার পৃথক ঋণ এবং তার সম্প্রদায় ঋণের জন্য দায় শুধুমাত্র তার দায়ভারে প্রযোজ্য। এলেন এর ব্যক্তিগত দায় প্রভাবিত হয় না। মার্ক এর দেউলিয়া হওয়ার পরে তার ঋণদাতা তার কাছ থেকে সংগ্রহ করতে পারেন।
দেউলিয়া অবস্থা মধ্যে ঋণ স্রাব সম্পর্কে আরও জানতে, Discharging ঋণগুলি পড়ুন: সাধারণ বিভাজক বনাম। স্রাবকরণ
"কমিউনিটি ডিসচার্জ"
এমনকি যদি এলেন ফাইল না দেয় তবে তিনি "কমিউনিটি স্রাব" থেকে কিছু পরিমাপের সুরক্ষা পেতে পারেন। মার্ক একটি স্রাব পান পরে, তার ঋণদাতা সম্প্রদায়ের মালিকানাধীন সম্পত্তির বিরুদ্ধে কোনও পদক্ষেপ গ্রহণ করতে পারে না যখন দেউলিয়াতা দায়ের করা হয় বা কোনও সম্প্রদায়ের সম্পত্তি অর্জিত হয় দেউলিয়া হওয়ার পর দায়ের করা হয়।
উদাহরণস্বরূপ, যখন মার্ক দায়ের করা হয়, তখন ক্রেডিট কার্ডে ফার্স্ট ব্যাংকের দায়ভার ছিনতাই হয়, কিন্তু এলেন এর না। প্রথম ব্যাংক এলেন থেকে সংগ্রহ করতে চায় ফার্স্ট ব্যাংক তার বিরুদ্ধে একটি মামলা দায়ের করতে পারে , কিন্তু দেউলিয়া মামলাটি দায়ের করার পর এলেেনের মজুরি সহ সম্পত্তি অর্জনকারী কোনও সম্পত্তি বিরুদ্ধে সংগৃহীত বিচারের জন্য তারা রায় ব্যবহার করতে পারবে না।
অ সম্প্রদায়ীয় সম্পত্তি রাজ্যের সম্পর্কে কি? সম্প্রদায়ের স্রাব অ সম্প্রদায়ের সম্পত্তি রাজ্যে পাওয়া যায় না যদি মার্ক ও এলেন ঐ সমস্ত রাজ্যে বসবাস করতেন, তাহলে যৌথ লেনদেন সম্পত্তির বিক্রয় জোরপূর্বক এবং দম্পতির যৌথভাবে মালিকানাধীন না হওয়া পর্যন্ত রাজ্যের মালিকানাধীন একটি সংস্থাকে "সম্পূর্ণভাবে টেন্যান্সি" বলে স্বীকৃতি দেবে।
টেন্যান্সি অব এন্টিরেটিটি
সম্পূর্ণতা দ্বারা টেন্যান্সি সম্পত্তি মালিকানা একটি ফর্ম। সব রাজ্যের এটা চিনতে না। যারা কাজ করে, তাদের কেউই কেবল বাস্তব সম্পত্তিতে প্রয়োগ করে, অন্যেরা এটি ব্যক্তিগত সম্পত্তিতেও প্রয়োগ করে। মালিকদের অবশ্যই বিবাহিত হতে হবে (অথবা কিছু ক্ষেত্রে, নিবন্ধিত গার্হস্থ্য অংশীদারদের) এবং একই সময়ে সম্পত্তি অর্জন করতে হবে। এই সম্পত্তি একটি দেউলিয়া মামলা (যদি ফাইলিং পার্টি ফেডারেল, ছাড় ছাড়াই রাষ্ট্র চয়ন করে) থেকে মুক্ত এবং একটি দেউলিয়া ট্রাস্টি দ্বারা পৌঁছে যাবে না ছাড়া যৌথ ঋণ সম্পন্ন করতে পারেন। একই ঋণদাতাদের জন্য সত্য। ঋণদাতা "সম্পূর্ণ" সম্পত্তি বিক্রি করতে পারবেন না যদি না পাউন্ডের ঋণদাতার ঋণ উভয়েরই দায়ী থাকে।
কো-ডেটার স্টেপ
লিওনকে লেনদেনের কর্ম থেকে কিছু সুরক্ষা উপভোগ করতে হবে যখন মার্ক দেউলিয়া হয়ে আছেন যখন মার্ক তার মামলাটি ফাইল করেন, তখন তিনি স্বয়ংক্রিয় থাকার দ্বারা ক্রেডিট সংগ্রহের কাজ থেকে সুরক্ষিত থাকেন। যদিও এলেন দেউলিয়া না হয়, সেক্ষেত্রেও আমরা সহ-ঋণী থাকার কথা বলি, কিন্তু মার্কের সাথে সেই ঋণগুলি ভাগ করে নেওয়ার জন্যও এটি সুরক্ষিত। আমাদের উদাহরণে, সহ-দায়ভার থাকার জায়গাটি বাড়ির বন্ধক এবং প্রথম ব্যাংক ক্রেডিট কার্ডে সীমাবদ্ধ হবে। বেশিরভাগ অংশে, সেই ঋণদাতা এলেনের বিরুদ্ধে বা সম্পত্তি বিরুদ্ধে যতক্ষণ পর্যন্ত মার্ক দেউলিয়া হিসাবে হয় তার বিরুদ্ধে কোনো ব্যবস্থা গ্রহণ করতে পারবে না। (একটি অধ্যায় 7 কেস সাধারণত চার থেকে ছয় মাস স্থায়ী হয়; অধ্যায় 13 কেস তিন বছর দিতে তিনটি।) যত তাড়াতাড়ি মার্ক তার স্রাব পায়, সহ - ঋত্বিক থাকার উত্তোলন হবে, এবং বন্ধকী ঋণদাতা এবং প্রথম ব্যাংক বিনামূল্যে হবে ব্যক্তিগতভাবে এলেনের বিরুদ্ধে কাজ করার জন্য, কিন্তু অগত্যা সম্পত্তির বিরুদ্ধে নয় (উপরের আলোচনা কমিটি দেখুন)।