আপনার পোর্টফোলিও গঠন করার আগে ফাউন্ডেশনের অধিকার পান
আসলে, আপনার ২0 এর মধ্যে আপনার জন্য কি কাজ করবে যখন আপনি 70 বছর বয়স পর্যন্ত কাজ করবেন না এবং আপনার নাতি-নাতনীদের জন্য ট্রাস্ট তহবিল স্থাপনের বিষয়ে ভাবছেন।
এখানে আপনার বিনিয়োগ পোর্টফোলিও নির্মাণের প্রক্রিয়া শুরু করার আগে এখানে আপনি তিনটি প্রশ্ন বিবেচনা করা উচিত।
কোন সম্পদ শ্রেণীতে আপনি আপনার তহবিল মনোনিবেশ এবং কেন?
প্রতিটি সম্পদ শ্রেণী ভিন্নভাবে আচরণ করে। যে কারণ একটি সম্পদ বরাদ্দ কৌশল এত গুরুত্বপূর্ণ এই সম্পত্তির প্রতিটি ক্লাসের প্রতিদ্বন্দ্বী সুবিধাগুলি এবং দুর্বলতাগুলি সামলানো এবং সেইসাথে স্থিতিশীল নগদ প্রবাহের জন্য প্রয়োজনীয় প্রয়োজনীয়তাগুলি বিবেচনা করে, তাদের মধ্যে কাজ করার জন্য আপনার অর্থোপার্জন কিভাবে করা হবে সে বিষয়ে আপনার সিদ্ধান্ত জানাবে।
- স্টকগুলির ঐতিহাসিকভাবে সর্বোচ্চ দীর্ঘমেয়াদী রিটার্ন প্রদান করা হয় কারণ তারা প্রকৃত পণ্য এবং পরিষেবাগুলি বিক্রি করে এমন মালিকানা দখল করে। কিছু লাভ নগদ লভ্যাংশ হিসাবে প্রদান করা হয় এবং কিছু ভবিষ্যতের বৃদ্ধি অর্থায়নের জন্য ব্যালেন্স শীট উপর retained উপার্জন ফিরে যান। দুর্ভাগ্যবশত, দিন-দিন এবং এমনকি বছর-বছর-মেয়াদী বাজার মূল্যের ক্ষেত্রে স্টকগুলি উষ্ণতর হয়, প্রায়ই উল্লেখযোগ্যভাবে আপনার হোল্ডিংয়ের অস্থায়ী উদ্ধৃত বাজার মূল্য প্রতি 36 মাসে অন্তত 30% বা তার চেয়ে কম ঘন ঘন ঘন ঘন ঘন ঘন ঘন ঘন ঘন ঘন ঘন ঘন ঘন ঘন ঘন ঘন ঘন ঘন ঘন ঘনঘন দেখায় আপনার জীবনে কমপক্ষে কয়েকবার, আপনি দেখবেন আপনার হোল্ডিংসগুলি পিক-টু-ট্রাটা থেকে কাগজের উপর 50% কমে যায়। এটা সুযোগ প্রকৃতির। ভাল কোম্পানীর জন্য, প্রকৃত মুনাফা দিয়ে, এই ম্যাচ মিলছে না।
- রিয়েল এস্টেট দ্বিতীয় সেরা দীর্ঘমেয়াদী হোল্ডিং। যদিও সানফ্রান্সিসকো অথবা নিউইয়র্কের মতো ল্যান্ডলক এলাকায় সম্পত্তি রাখার যথেষ্ট ভাগ্যবান না হলেও সরবরাহ সীমিত এবং জনসংখ্যা বৃদ্ধির ঊর্ধ্বগতির গতিপথ অব্যাহত থাকলে, মুদ্রাস্ফীতি ছাড়াই তা বাড়তে না পারলেও এটি মুদ্রাস্ফীতির হার পাশাপাশি বড় পরিমাণে নগদ নিক্ষেপ করা যে আপনি পুনরুত্পাদন, সংরক্ষণ বা ব্যয় করতে পারেন। বিনিয়োগকারীদের আরামদায়ক নিরাপদ বন্ধকীগুলির আকারে একটু লিভারেজ ব্যবহার করার জন্য, ইকুইটি প্রতি ডলারে অনেক বেশি যেতে পারে কারণ এটি আপনাকে $ 2 বা $ 3 মূল্যের মূল্যবান সম্পদ কিনে দেবে যদি দক্ষিণে যাওয়া যায় তবে এর ফলে দেউলিয়া হতে পারে, কিন্তু একজন জ্ঞানী ও বুদ্ধিমান রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী তার ঝুঁকিগুলি পরিচালনা করতে জানে।
- বন্ড এবং স্থায়ী আয় সিকিউরিটিজ একটি কোম্পানীর উৎপাদনের উপর আইনি দাবি প্রতিনিধিত্ব করে যা কোম্পানির ব্যবহৃত অর্থের টাকা (মূল) এবং টাকা (সুদ) উভয় অর্থ ফেরত পাওয়ার অধিকারী। বন্ডগুলির একটি অন্তর্নিহিত নিরাপত্তা ব্যবস্থার রয়েছে যে কোনও ব্যাপার না যে মূল্যের মূল্য হ্রাস পায়, যতদিন অন্তর্নিহিত সংস্থার তার চুক্তিগত বাধ্যবাধকতাগুলি পূরণ করার জন্য অর্থ রয়েছে ততক্ষণ, বন্ডের মেয়াদপূর্তির তারিখের সমতুল্য করা হবে। দুর্ভাগ্যবশত, যখন মুদ্রাস্ফীতির হার বৃদ্ধি পায়, তখন আপনি প্রতিশ্রুতিবদ্ধ প্রতিটি ভবিষ্যতের ডলার ক্রয় ক্ষমতা শর্তাবলী কমে যায়। এটি দীর্ঘমেয়াদী নির্দিষ্ট হারের বন্ডের জন্য বিধ্বংসী হতে পারে যা 20 বা 30 বছরের জন্য লক করা আছে।
- নগদ এবং নগদ সমতুল্য , এফডিআইআইসি-বীমা ব্যাঙ্ক ডিপোজিট এবং স্বল্পমেয়াদী ট্রেজারি বিল সহ , একটি বিনিয়োগ পোর্টফোলিওর জন্য সবচেয়ে নিরাপদ সম্পত্তির ক্লাসগুলির মধ্যে রয়েছে যেগুলি ক্র্যাশের সময় সস্তা স্টক, বন্ড এবং রিয়েল এস্টেট বাছার জন্য অনেক শুষ্ক পাউডার সরবরাহ করে। দ্বিতীয় মহাযজ্ঞের সময় আপনার বিল পরিশোধ করুন, তবে তারা প্রায় কিছুই ফেরৎ দেয় না। প্রকৃতপক্ষে, আপনি অর্থ পার্ক উপায়ে উপর নির্ভর করে, আপনি এমনকি মুদ্রাস্ফীতি পরে ক্রয় ক্ষমতা হারাতে হতে পারে। এই সবসময় ক্ষেত্রে ছিল না এবং অবশ্যই চিরতরে হতে হবে না। দিন ফিরে আসবে চেক এবং সঞ্চয় অ্যাকাউন্ট savers জন্য ভাল সুদ আয় উত্পন্ন হবে, কিন্তু ভবিষ্যতে একটি বছর দূরে বা দশ বছর যদি কোন বলার আছে।
আপনি দীর্ঘ মেয়াদী বৃদ্ধি উপর ক্যাশ ফ্লো অগ্রাধিকার দেবে?
এমনকি অ্যাসেট ক্লাসেও, কিছু বিনিয়োগ ভবিষ্যতের সম্প্রসারণে তাদের আয় হ্রাস করে, অন্যরা অংশীদারি বিতরণ বা নগদ লভ্যাংশের আকারে অধিকাংশ আয়কে বিতরণ করে। এক অর্থ প্রদান করে যে আপনি আজ ব্যবহার করতে পারেন, অন্যটি পরে অনেক বড় পুরস্কার হতে পারে। উপরন্তু, এমন লভ্যাংশ প্রদানকারী এমন সংস্থাগুলিও যদি আপনি বেশি শেয়ারে লভ্যাংশ পুনরুদ্ধার করতে চান তবে দীর্ঘমেয়াদী বৃদ্ধির জন্য একটি গাড়ি হতে পারে; কয়েক দশক ধরে, লভ্যাংশের আয় পুনর্বিনিয়োগ এবং পুনর্বিনিয়োগের মধ্যে পার্থক্যটি বিশাল।
এটি একটি খুব ভিন্ন বিনিয়োগকারী যারা ক্রাফট ফুডসের মতো ব্যবসার মালিক হয়ে ওঠে, যা বড়, বৈচিত্রপূর্ণ, এবং ধীর-ক্রমবর্ধমান তাই এটি তার বেশিরভাগ আয় এবং এক যারা আমাজনে মালিক হয়ে ওঠেন, যা তাদের নগদ বাড়িয়ে দেয় ই-রিডিং ডিভাইস, ডিজিটাল সিনেমা, ডিজিটাল সঙ্গীত, মুদি, হালকা বাল্ব এবং জুতা।
একই রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের জন্য যায়। কিছু প্রকল্প, বিশেষত যারা লিভারেজ ব্যবহার করে বা নতুন প্রকল্পগুলি গড়ে তুলতে পারে, তাদের বিল্ডিং ইকুইটি রক্ষণাবেক্ষণের জন্য প্রচুর পরিমাণে নগদ প্রবাহ প্রয়োজন হতে পারে কিন্তু শেষ পর্যন্ত বড় অফার দিতে পারে, অন্যরা পুনরায় বিনিয়োগের জন্য বেশি সুযোগ দেয় না, যেমন একটি লাভজনক কিন্তু ল্যান্ডলক অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং যা প্রসারিত করা যাবে না।
আপনার তরলতা কি প্রয়োজন?
তরলতা এতই গুরুত্বপূর্ণ যে এটি একটি ভাল রিটার্ন অর্জনের আগেও আসে। আপনার তরলতা কি প্রয়োজন? সম্ভাবনা আপনি কি আপনি সরিয়ে রাখা সম্পদ টোকা করতে হবে? যদি আপনার কাছে কমপক্ষে পাঁচ বছরের দিগন্ত না থাকে, তবে অধিকাংশ স্টক এবং রিয়েল এস্টেট (বিশেষ অপারেশন বা সালিসি ছাড়া) প্রশ্নের বাইরে।
কিছু বিনিয়োগকারী থাম্বের সাধারণ নিয়মনীতি অনুসরণ করে, যেমন সবসময় নগদ সমতুল্যতার জন্য কমপক্ষে 10% তাদের পোর্টফোলিও রক্ষণাবেক্ষণের জন্য। অন্যথায় উচ্চতর বরাদ্দগুলিতে কম তরল সম্পদের জন্য মনোনীত করুন, যেমন উচ্চ মানের বন্ডের তহবিলের 25% থেকে কম রাখে না। সঠিক উত্তরটি সেই সময়ের মূল্যের উপর নির্ভর করে যা আপনি আপনার পোর্টফোলিওর জন্য সময় এবং লক্ষ্যের উপর পেতে পারেন।