সংযোজিত ভিত্তিগুলি কিছু খরচ এবং উপাদানগুলি যোগ করা এবং হ্রাস করা
কিভাবে সামঞ্জস্য ভিত্তিক ভিত্তিতে হিসাব করা
একটি সম্পত্তি মধ্যে স্থায়ী ভিত্তিতে গণনা তার মূল ক্রয় মূল্য সঙ্গে শুরু। আপনি সম্পত্তির উন্নতির জন্য অর্থের পরিমাণ এবং আপনার আইনগত ফিস বা অর্থমূল্য বিক্রি করার পরিমাণ অনুযায়ী অর্থের পরিমাণ যোগ করে সেখানে আপনার ভিত্তি বাড়িয়ে তুলতে পারেন।
আপনার বেনিফিট হ্রাস যদি আপনি পরিমাণ হ্রাস করা আবশ্যক যে আপনি পূর্বে ট্যাক্স deductions, যেমন হ্রাস, হুমকি ক্ষতি, বা চুরি ক্ষতি হিসাবে দাবী হিসাবে।
এখানে একটি উদাহরণ
আসুন আমরা বলে থাকি যে আপনি রিয়েল এস্টেট বিক্রি করেন যা আপনি মূলধন লাভ কর বর্জনের জন্য যোগ্যতা অর্জনের জন্য আপনাকে প্রয়োজনীয় বছরগুলির জন্য বেঁচে নেই। আপনার ভিত্তিটি প্রাথমিকভাবে সম্পত্তিটির জন্য অর্থের পরিমাণ হবে। আপনি তারপর এটি করতে পারে যে কোনো মূলধন উন্নতির খরচ, এজেন্ট কমিশন এবং বিক্রয়ের অন্যান্য খরচ হিসাবে এটি যোগ করতে পারেন।
কিন্তু আপনি এখনও সম্পন্ন না আপনার মালিকানাধীন মালিকানাধীন আপনার ট্যাক্স রিটার্নে যদি আপনি সম্পত্তিটি হ্রাস করছেন, তাহলে আপনাকে উপরের খরচের মধ্যে যোগ করার পর আপনাকে অবশ্যই আপনার ভিত্তিতে তাদের বিয়োগ করে সেইসব deductions পুনরুদ্ধার করতে হবে।
নিম্নোক্ত সারণি ভিত্তি গণনাগুলির মূল উপাদানগুলিকে তুলে ধরে, পাশাপাশি সমন্বয়কৃত ভিত্তি অর্জনের জন্য কী কী আইটেমগুলি যোগ করা যায় এবং কীভাবে বিয়োগ করা যেতে পারে।
| খরচ বেসিস | ||
আপনি কিনতে সম্পত্তি ভিত্তিতে সাধারণত তার খরচ হয় খরচ আপনি নগদ, ঋণ বাধ্যবাধকতা, অন্যান্য সম্পত্তি, বা সেবা প্রদান পরিমাণ। আপনার খরচ এছাড়াও নিম্নলিখিত আইটেমের জন্য আপনি পরিমাণ পরিমাণ অন্তর্ভুক্ত:
| ||
| উৎস: পাব খরচ ব্যয়ের অধ্যায়। 551 | ||
| ভিত্তি বৃদ্ধি | ||
| পুঁজি অ্যাকাউন্টে সঠিকভাবে যুক্ত সমস্ত আইটেমের দ্বারা কোনও সম্পত্তিের ভিত্তিতে বাড়ান। এর মধ্যে রয়েছে যে কোনও উন্নতির খরচ যা এক বছরেরও বেশি সময় ধরে একটি কার্যকর জীবন ধারণ করতে পারে। | ||
| পুনর্বাসন ব্যয়গুলিও বৃদ্ধি করে তবে আপনার ভিত্তিতে তাদের যোগ করার আগে এইসব খরচগুলির জন্য আপনাকে যে কোনো পুনর্বাসন ক্রেডিট বাদ দিতে হবে। যদি আপনি কোন ক্রেডিট পুনরুদ্ধার করতে চান, পুনর্বিবেচনার পরিমাণ দ্বারা আপনার ভিত্তিতে বৃদ্ধি। | ||
| আপনি ব্যবসার সম্পত্তি সংযোজন বা উন্নতি করতে হলে, তাদের জন্য পৃথক অ্যাকাউন্ট রাখা। এছাড়াও, আপনি অবমূল্যায়ন রুলের ভিত্তিতে প্রতিটিের ভিত্তিকে ঘৃণা করতে হবে যেগুলি যদি আপনি পরিষেবার যোগাড় করেন তবে একই সাথে আপনি পরিষেবাতে যোগ বা উন্নতি রাখেন। আরও তথ্যের জন্য, প্রকাশনা 946 দেখুন। | ||
| নিম্নলিখিত আইটেম সম্পত্তি ভিত্তিতে বৃদ্ধি: | ||
| সম্পত্তির ইউটিলিটি সার্ভিস লাইন ব্যাপ্তির খরচ | ||
| ইমপ্যাক্ট ফি | ||
| আইনি ফি, যেমন শিরোনাম রক্ষার এবং নিখুঁত খরচ হিসাবে | ||
| স্থানীয় উন্নতির জন্য মূল্য পরিশোধের জন্য সম্পত্তি বিরুদ্ধে একটি মূল্যায়ন মূল্যায়নের জন্য আইনি ফি | ||
| জোনিং খরচ | ||
| একটি প্রত্যর্পণযোগ্য জমি ভাড়া এর মূলধন মূল্য | ||
| ভিত্তি থেকে হ্রাস | ||
| নিম্নলিখিত কিছু আইটেম যা সম্পত্তি ভিত্তিতে কমাতে হয়: | ||
| ধারা 179 হ্রাস | ||
| Nontaxable কর্পোরেট বিতরণ | ||
| আমানত, অবমূল্যায়ন, এবং হ্রাসের জন্য সীমাবদ্ধতা পূর্বে অনুমোদিত (বা অনুমোদিত) | ||
| শক্তি সংরক্ষণ ব্যবস্থা জন্য ভর্তুকি বর্জন | ||
| কিছু গাড়ির ক্রেডিট | ||
| আবাসিক শক্তি ক্রেডিট | ||
| বাড়ির বিক্রয় থেকে স্থির লাভ | ||
| বিনিয়োগ ক্রেডিট (অংশ বা সব) নেওয়া | ||
| দুর্ঘটনা এবং চুরি ক্ষতি এবং বীমা প্রতিহিংসা | ||
| আয় থেকে বঞ্চিত কিছু বাতিল ঋণ | ||
| বিক্রয়মূল্যের সমন্বয় হিসাবে রিবাটস চিকিত্সা করা হয় | ||
| easements | ||
| গ্যাস-গুজরাট কর | ||
| অ্যাডপোস্ট ট্যাক্স বেনিফিট | ||
| নিয়োগকর্তা-প্রদত্ত চাইল্ড যত্ন জন্য ক্রেডিট | ||
| উৎস: পাব এর সমন্বয়কৃত অধ্যায় অধ্যায়। 551 | ||
আইআরএস প্রকাশন 551, সম্পদগুলির বেসিসের ভিত্তিতে বিশদ এবং সামঞ্জস্যপূর্ণ ভিত্তিতে আলোচনা করে।
নোট: সর্বদা আপ টু ডেট তথ্য এবং প্রবণতা জন্য একটি ট্যাক্স পেশাদার সঙ্গে পরামর্শ। ট্যাক্স আইন এবং নিয়মগুলি নিয়মিতভাবে পরিবর্তন করতে পারে। এই নিবন্ধটি ট্যাক্স উপদেশ নয় এবং এটি ট্যাক্স পরামর্শ হিসাবে অভিপ্রেত নয়।