আপনি একটি Ded এর প্রকার একটি বড় পার্থক্য করতে পারেন তৈরি
প্রবত প্রস্থান থেকে একটি নতুন দেড প্রস্তুত
আদর্শভাবে, আপনি আপনার সন্তানের নাম "বিদ্যমান" আপনার বিদ্যমান অঙ্গভঙ্গিতে যোগ করবেন না। আপনি মালিকদের একটি গ্রুপ, সম্ভবত আপনি, আপনার পত্নী, এবং আপনার সন্তানের সঙ্গে একটি নতুন চুক্তি তৈরি করব। আপনি বেঁচে থাকার অধিকার সহ যৌথ ভাড়াটে হয়ে উঠবেন।
যদি আপনি আপনার সন্তানের নাম আপনার বিদ্যমান কাজের সাথে যুক্ত করেন, তবে তার কাছে বেঁচে থাকার অধিকার নেই। আপনার মৃত্যুর সময় তিনি স্বয়ংক্রিয়ভাবে সম্পত্তি ভাগ করে নেবেন না। নামটি যোগ করলে তাকে বর্তমানে এবং ভবিষ্যতে উভয় বাড়িতে মালিকানা সুদ দেয়, যখন আপনার নিজের মালিকানা সুদ এখনও প্রবেট হতে পারে।
সার্বভৌমত্বের অধিকার নিয়ে একটি সম্পূর্ণ প্রয়োজনীয়তা তৈরি করে এই সমস্যাটি কেটে যায়। "Survivorship" এর অর্থ হল যে যখন একজন মালিক মারা যায়, সম্পত্তি তার ভাগ আইন দ্বারা মালিক বা মালিক যারা তার বেঁচে থাকার আইন দ্বারা বদল।
একটি অ্যাটর্নি ব্যবহার করে বিবেচনা করুন
একটি যৌথ টেনেন্সি খাত তৈরি করতে আপনি কোনও অফিস সরবরাহ স্টোর বা আইনি ওয়েবসাইট থেকে উপযুক্ত সফ্টওয়্যার বা একটি ডেম ফর্ম ক্রয় করতে পারেন, তবে স্থানীয় এস্টেট পরিকল্পনা অ্যাটর্নি অথবা রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নিের সাথে কাজ করার জন্য বিবেচনা করুন।
রাজ্য আইনগুলি জীবিতত্বের অধিকার তৈরিতে কীভাবে অঙ্গীকার করা উচিত, এবং এই ফর্মগুলি এবং সফ্টওয়্যারগুলি সর্বদা স্টেট-স্পেশাল নয় তা নিয়ে খুব নির্দিষ্ট হতে পারে। একটি ভুল শব্দ বা অনুপস্থিত শব্দ সম্পত্তি প্রবেট হতে পারে।
সুবিধাভোগী কাজ
আপনি যদি এমন একটি রাষ্ট্রে বাস করেন যা তাদের স্বীকৃতি দেয় তবে আপনি বেঁচে থাকার অধিকার নিয়ে একটি দলিল তৈরি করতে একটি সুবিধাভোগী হিসেবে কাজ করতে পারেন।
এই ধরনের কাজের সাথে আপনার জীবদ্দশায় আপনি আপনার সন্তানের সম্পত্তি নতুন মালিক হিসাবে যোগ করছেন না। পরিবর্তে, তিনি শুধুমাত্র আপনার মৃত্যুর সময়ে আপনার সম্পত্তি পাবেন। আপনি জীবিত থাকলে আপনি তার সাথে মালিকানা ভাগ করে নিতে পারে এমন অনেক সম্ভাব্য সমস্যাগুলি এড়াতে পারে।
আপনি বা আপনার এস্টেট- একটি উপহার ট্যাক্স দায় হতে পারে
২018 সালের হিসাবে যখন আপনি 15,000 ডলারের বেশি মূল্যের যেকোনো কিছু দিতে পারেন, তখন অভ্যন্তরীণ রাজস্ব পরিষেবাটি বলছে এটি করযোগ্য উপহার । এটি একটি নতুন বিধি তৈরি করে যা আপনার সন্তানের আপনার বাড়িতে বর্তমান মালিকানা সুদ প্রদান করে, মতে তিনি বিনিময়ে ন্যায্য বাজার মূল্য প্রদান করেন না।
সম্পত্তি ভাগ যদি আরো $ 15,000 মূল্যবান হয় তাহলে আপনি আইআরএস উপহার উপহার রিপোর্ট করতে আইআরএস ফর্ম 709 একটি ফেডারেল উপহার ট্যাক্স রিটার্ন ফাইল করতে হবে। $ 15,000 এর উপরে ব্যালেন্স করযোগ্য হবে- উপহারের প্রাপক নয়।
এই $ 15,000 সীমা বার্ষিক উপহার ট্যাক্স বর্জন হিসাবে পরিচিত হয়, এবং এটি মুদ্রাস্ফীতি জন্য সূচিবদ্ধ হয় যাতে এটি বার্ষিক বৃদ্ধি করতে পারেন কিন্তু একটি জীবনকাল উপহার ট্যাক্স ছাড় হিসাবে ভাল উপলব্ধ। এই ছাড়টি আপনাকে আসলে ট্রান্সফারের কোনও উপহার কর পরিশোধ করতে এড়িয়ে চলতে দেয়।
ইউনিফায়েড ট্যাক্স ক্রেডিট
উপহার ট্যাক্স এবং এস্টেট ট্যাক্স একই জীবনকালের মতা ভাগ - তারা "একীভূত"। আপনার জীবনকালের সময় যদি আপনি অনেক বেশি ব্যয়বহুল সম্পত্তি প্রদান করেন তবে ফর্ম 709 আকারে প্রতিটি বার আপনার জীবনকালের মওকুফের প্রতি বার্ষিক ছাড়ের পরিমাণে ভারসাম্য পরিবর্তন করে।
পরিশেষে, এই পদ্ধতিটি যখন আপনি মারা গেলে এস্টেট কর থেকে আপনার অবশিষ্ট সম্পদ আশ্রয় একটি এস্টেট ট্যাক্স ছাড় থেকে কম, কিন্তু কারণ একই ক্রেডিট আশ্রয় উভয় উপহার এবং আপনার এস্টেট, যে কিছুটা বিশৃঙ্খল।
যে বলেন, এখানে ভাল খবর একটি বিট: জীবনকাল উপহার ট্যাক্স / এস্টেট ট্যাক্স ছাড় $ 11.18 মিলিয়ন প্রতি 2018 হিসাবে দাতা। যে সম্পত্তি অনেক আছে যদি আপনি একটি সুবিধাভোগী কাজ ব্যবহার করতে সক্ষম হন, সম্পত্তি সম্পত্তি স্থানান্তর সঙ্গে জড়িত সম্পত্তি ট্যাক্স একই জীবনকাল মওকুফ দ্বারা আচ্ছাদিত করা হবে। মনে রাখবেন যে সম্পত্তি যে প্রবেট থেকে অব্যাহতি এখনও এস্টেট ট্যাক্স উদ্দেশ্যে আপনার করযোগ্য এস্টেট অবদান।
পুঁজি লাভ করের সমস্যা
আপনার সন্তানের বাড়ির ট্যাক্স ভিত্তিতে একটি ধাপ আপ পাবেন যদি আপনি মারা যায় যখন তার পাস, হয় প্রবেট মাধ্যমে বা একটি সুবিধাভোগী দলিল মাধ্যমে।
এটির পরিবর্তে, কোনও মূলধন লাভ করাকে কমিয়ে আনা হবে, যদি সে শেষ পর্যন্ত সম্পত্তি বিক্রি করার সিদ্ধান্ত নেয় তবে তাকে অবশ্যই দিতে হবে।
মূলধন লাভ ট্যাক্স প্রাথমিক ক্রয় মূল্য বা একটি সম্পত্তি মূল্য এবং সম্পত্তি এর বিক্রয় মূল্যের মধ্যে পার্থক্য নির্ণয় করা হয়। "ধাপে ধাপে" আপনার মৃত্যুর তারিখের মূল্য কি তা বাড়ির মূল্যকে স্থানান্তর করে, যখন আপনি এটি প্রথম এটি অর্জন করেন নি।
আপনি কিছু গুরুত্বপূর্ণ সময় জন্য সম্পত্তি মালিকানাধীন করেছি, ধাপে ধাপের ভিত্তি সম্ভবত আপনি এটি জন্য দেওয়া কি তুলনায় উল্লেখযোগ্যভাবে বেশী, যা একটি ভাল জিনিস এর মানে হল যে মূল্য এবং বিক্রয় মূল্যের মধ্যে একটি পার্থক্য কম হবে, এবং এর অর্থ হল পুঁজি লাভ করের ক্ষেত্রে কম দেওয়া।
আপনার মৃত্যুর পরে যদি আপনার সন্তানের সাথে একটি যৌথ টেন্যান্সি তৈরি হয়, তাহলে আপনার জীবনকালের সময় একটি নতুন বিধি তৈরির মাধ্যমে হোমটি একটি ধাপে ধাপে পাবেন না। তিনি তার পরিবর্তে বাড়ির উত্তরাধিকারী হবে। অন্যথায়, আপনার সন্তানের প্রাথমিকভাবে এটি কেনা যখন সম্পত্তি মূল্য ছিল কি উপর ভিত্তি করে মূলধন লাভ ট্যাক্স ঋন হবে।
যুগ্ম টেনেন্সির সাথে অন্যান্য সম্ভাব্য সমস্যা
আপনি সম্পত্তি বিক্রি করতে পারবেন না, মর্টগেজ পুনর্ব্যবহার করবেন না বা আপনার সন্তানের সম্মতি ব্যতীত একটি নতুন বন্ধকী গ্রহণ করবেন না যদি আপনি একটি যৌথ টেনেন্সির আইডিতে আংশিক মালিকানা দেন। এই কর্ম সকল মালিকদের সম্মতি প্রয়োজন।
খারাপ, আপনার সন্তানের আইনগতভাবে বৈধভাবে তার তৃতীয় পক্ষের কাছে তার স্বার্থটি বৈধভাবে বিক্রি করতে পারে, সম্ভবত আপনার সম্পূর্ণ স্বতন্ত্র ব্যক্তিকে, যদি আপনি কোনও প্রতিশ্রুতির কথা সঠিকভাবে না করেন তবে
যদি আপনার সন্তানের কর ধার্যতা, ঋণদাতাদের সমস্যা, অথবা বিবাহবিচ্ছেদ আদালত, সরকার, পাওনাদার বা তার প্রাক্তন পত্নী আপনার বাড়ির দাবি বা অন্তত আপনার সন্তানের মালিকানার অংশ যৌথ টেনেন্সির পরিস্থিতিতে ভাগ করে দিতে পারে। এই পরিস্থিতিতে, সত্তা আপনার সম্পত্তি নেভিগেশন একটি নিছক lien স্থাপন করতে পারেন এবং তার ঋণ উপর সংগৃহীত তার বিক্রয় জোর প্রচেষ্টা।
আপনি একটি যৌথ টেন্যান্সি ড্ড তৈরির পর পাঁচ বছরের মধ্যে সহায়তা করার জন্য আবেদন করলে মেডিকেড যোগ্যতা বিলম্বিত হবে এমন একটি সম্পদ স্থানান্তর করতে হবে। আপনি কার্যকরভাবে আপনার সম্পত্তি একটি অংশ দূরে দূরে, যা যোগ্যতা সময়জ্ঞান প্রভাবিত করতে পারে।
তোমার কি করা উচিত?
যদিও এই সম্ভাব্য অনেকগুলি সমস্যাগুলি পরিবর্তে একটি সুবিধাভোগী নিদর্শন ব্যবহার করে এড়ানো যায়, তবে আপনি যেখানে থাকবেন সেখানে এই বিকল্পটি পাওয়া যাবে না। আপনার সন্তানের সাথে একটি যৌথ টেন্যান্সি চুক্তি তৈরি করা কঠিন ব্যবসা হতে পারে, তাই আপনি আপনার বিশেষ পরিস্থিতির সাথে জড়িত অনন্য প্রফেসর এবং বিরক্ত করার জন্য একজন অভিজ্ঞ অ্যাটর্নিের সাথে পরামর্শ করতে চাইতে পারেন।
ডিড ফাইল ভুলে যান না
যে কোনও বিকল্প আপনি ব্যবহার করেন, এটি কেবল একটি নতুন খাতা তৈরি, এটি স্বাক্ষর করা, এবং আপনার ডেস্ক ড্রয়ার বা নিরাপদ আমানত বক্সে এটি আটকানোর ব্যাপার নয়। আপনি এটি আপনার কাউন্টি রেকর্ডারের কাজের সাথে এটি ফাইল করতে চান তা নিশ্চিত করার জন্য এটি পাবলিক রেকর্ডের ব্যাপার।