হাউস ট্যাক্স-বিয়োগ বিক্রয় যখন খরচ হয়?

কিছু খরচ আপনার খরচ ভিত্তিতে যোগ এবং মূলধন লাভ কমাতে পারেন

অভ্যন্তরীণ রেভিনিউ কোড যখন আপনি আপনার প্রাথমিক বাসস্থান বিক্রি করার সময় মূলধনী লাভ ট্যাক্স থেকে একটি বহিষ্কার অফার- আপনি যে কোন লাভ বা লাভের এই অংশে কর আদায় করছেন না-তবে আপনি যদি কেবলমাত্র বিভিন্ন নিয়মের সাথে মিলিত হন তবে

যে বলেন, আপনার লাভ বর্জন বা সম্পত্তি আপনি যোগ্যতা নাও হতে পারে বেশী হতে পারে। এটি আপনাকে বিস্মিত করতে পারে কি-যদি বিক্রয় সঙ্গে যুক্ত কোনো খরচ হয় ট্যাক্স deductible।

আপনার মূল ভিত্তি এবং মূলধন লাভ কর

আপনি আপনার বাড়িতে খরচ ভিত্তিতে সব ধরণের বিক্রয় বিক্রয় অন্তর্ভুক্ত করতে পারেন। আপনার মূলধনের মূল্য হল বিক্রয়মূল্য থেকে বিয়োগ করা যা কিনা একটি লাভের - অথবা কিছু ক্ষেত্রে ক্ষতির - আপনি বুঝতে পেরেছেন

খরচ যোগ করা আপনার খরচ ভিত্তিতে বৃদ্ধি, এবং একটি উচ্চ খরচ ভিত্তিতে আপনার মূলধন লাভ হ্রাস যদি আপনি একটি লাভ কম আছে, আপনি বহিষ্কার সীমা মধ্যে পড়া সম্ভবত, এবং আপনার লাভ বাদ না হয়, আপনি কম উপর ট্যাক্স দিতে হবে এটি একটি ভাল চুক্তি কাছাকাছি সব পথ।

আপনি আপনার বাড়ির বিক্রি করার জন্য কোন যুক্তিসঙ্গত ও প্রথাগত খরচ কাটাতে পারেন, আপনি যে সকল ফি বন্ধ করে দিতে পারেন এবং সম্পদের উপযোগী জীবনকে দীর্ঘায়িত করে এমন কোনও উন্নতিসহ

বিক্রয় এবং বিক্রয়ের জন্য সম্পত্তি প্রস্তুত সঙ্গে যুক্ত অধিকাংশ খরচ একটি হ্রাস হিসাবে যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন। আইআরএস প্রকাশনা 523 এর সামঞ্জস্য ভিত্তিক বিভাগটি এই খরচ যোগ করে আপনার খরচ ভিত্তিতে করতে পারেন সম্ভাব্য সমন্বয় একটি সম্পূর্ণ তালিকা উপলব্ধ করা হয়।

আপনার সমস্ত রসিদগুলি রাখুন যাতে আপনি কিছু উপেক্ষা করেন না।

ক্যাপিটাল লাভ ট্যাক্স থেকে হোম সেলস বহিষ্কার

অধিকাংশ লোককে তাদের বাড়িগুলি বিক্রি করার সময় পুঁজি লাভ করের বিষয়ে চিন্তা করতে হবে না কারণ বিবাহিত দম্পতিরা $ 500,000 লাভের বাইরে থাকতে পারে এবং একক করদাতা $ 250,000 পর্যন্ত বাদ দিতে পারেন।

অবশ্যই, অধিকাংশ জিনিস ট্যাক্স সম্পর্কিত হিসাবে, কিছু যোগ্যতাসম্পন্ন নিয়ম আছে।

স্বামী-স্ত্রীর উভয়ই- অথবা যদি একক করদাতা যদি বিয়ে না করেন তবে বিক্রয়ের আগে গত পাঁচ বছরে কমপক্ষে দুইটি বাড়ি থাকতে হবে। আপনি সেই পাঁচ বছরের কমপক্ষে কমপক্ষে দুই বছরের জন্য সম্পত্তি মালিক হতে হবে। আইআরএস এই এটি আপনার প্রধান বাসভবন করে তোলে পরিসংখ্যান।

যদি আপনি বিবাহিত হন এবং একটি যৌথ রিটার্ন দাখিল করেন, তবে আপনার একজনকে অবশ্যই মালিকানা পরীক্ষাটি পাস করতে হবে।

আপনি বাড়িতে মালিকানাধীন এবং একযোগে এটি বাস করতে হবে না। আপনি এটি কেনার আগে কিছু সময়ের জন্য একটি ভাড়াটে হিসাবে বাড়িতে থাকতে পারে। আপনি এটি বিক্রি করার সময় সেখানে আপনার বসবাস করতে হবে না। আপনার দুই বছরের রেসিডেন্সি মেয়াদ যেকোনো সময় হতে পারে যতদিন এটি পাঁচ বছরের মেয়াদে থাকে।

উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি একজন সহ-মালিক হন, তাহলে আপনি যে কোনও ব্যক্তির সাথে সম্পত্তি কিনেছেন যার সাথে আপনি বিবাহিত নন - আপনার প্রত্যেকটি তার ২50,000 ডলারের বাছাই নিতে পারেন।

একটি শেষ ধরা আছে: আপনি-বা আপনি বা আপনার পত্নী বা সহ-মালিক-বাড়ির বিক্রয় আগে অবিলম্বে দুই বছরের মধ্যে অন্য বাড়িতে বিক্রয়ের একটি লাভের জন্য একটি বর্জন দাবি না পারে।

দীর্ঘমেয়াদী লাভ হিসাবে ট্যাক্স কি?

আপনি এক বছরের বেশি সময় ধরে বাড়ির মালিক হলে আপনি বহিষ্কার পরিমাণের উপর উপলব্ধ কোন লাভ একটি দীর্ঘমেয়াদী মূলধন লাভ হিসাবে ট্যাক্স করা হবে।

দীর্ঘমেয়াদি মূলধন লাভের উপর ট্যাক্স হার হয় 0 শতাংশ, 15 শতাংশ, বা ২0 শতাংশ, যা আয়কর বন্ধনীটি আপনি দাড়ায় তার ভিত্তিতে।

অধিকাংশ করদাতা মূলধন লাভ কর 15 শতাংশ হারে প্রদান করে, তাই আপনি যদি আপনার বকেয়া বহিষ্কারের চেয়ে বেশি হলে বর্নিত হওয়ার জন্য যোগ্য না হন তবে আপনি আপনার করযোগ্য লাভের 15 শতাংশ সরানোর জন্য হতে পারে।

রাষ্ট্রীয় করের প্রভাব

আপনার রাজ্যে পুঁজি লাভ করের হার পরীক্ষা করুন। আপনি যে বাড়িওয়ালা বিক্রয়ের জন্য দিতে চান এমন কোনও রাজ্য করগুলি আপনার মূলধন লাভ কমাবে না, তবে আপনি আপনার কাস্টমাইজ করার সময় যদি আপনি শুল্ক এ দেওয়া অন্য রাজ্য আয়ের করের সাথে কমপক্ষে তাদের অন্তর্ভুক্ত করতে পারেন।

আপনার deduction $ 10,000 সীমাবদ্ধ, তবে, শুরু 2018 সালে, এবং এই ছাদ আপনার রাজ্যের এবং স্থানীয় করের জন্য দেওয়া আয় করের পাশাপাশি ভাল প্রযোজ্য।

যখন আপনি তাদের সবাইকে একসঙ্গে জুড়বেন তখন আপনি কেবলমাত্র $ 10,000 এর পরিমাণ কমাবেন।

যদি আপনি একটি বছরের কম সময়ের জন্য সম্পত্তি মালিকানাধীন থাকেন, এটি একটি স্বল্পমেয়াদী মূলধন লাভ এবং এটি বর্জনের জন্য যোগ্যতা অর্জন করা হবে না কারণ আপনি আবাসিক বা মালিকানা নিয়ম পূরণ না এই ধরনের লাভ আপনার অন্যান্য আয় সহ সাধারণ করের হারে কর আদায় করা হয়। অন্য কথায়, আপনি সমস্ত উপলব্ধ ট্যাক্স ক্রেডিট এবং deductions গ্রহণ করার পরে আপনি যে যাই হোক না কেন কর বন্ধনী শতকরা শতাংশ পরিশোধ করব।

পৃথক সম্পত্তি সম্পর্কে কি?

আপনার বাড়ির রেফ্রিজারেটর এবং অন্যান্য অন্যান্য যন্ত্রপাতিগুলির সাথে কি কি ঘটে? এই আপনার বাড়ির থেকে পৃথক বিবেচনা করা হয়। আপনি যদি তাদের আলাদা আলাদাভাবে বিক্রি করেন, তাহলে সম্ভবত আপনি তাদের জন্য যে অর্থ প্রদান করেছেন তার তুলনায় আপনি কমই করবেন। দুর্ভাগ্যবশত, যদি আপনি একটি ক্ষতি-এবং আপনি সম্ভবত হবে - এই ক্ষতি ট্যাক্স deductible হয় না।

আপনি এখনও তাদের বিক্রি করে কিছু টাকা ফেরত দিতে পারেন, তবে যদি যন্ত্রপাতিগুলি মোটামুটি নতুন থাকে তবে আপনি তাদের ক্রয় মূল্যের জন্য একটি রশিদ খনন করতে সক্ষম হবেন। যদি যন্ত্রপাতিগুলি পুরানো হয়, তবে তাদের কাছে অনেক মূল্য থাকবে না, তবে স্থানীয় শ্রেণীবদ্ধ বিজ্ঞাপনগুলি, ইবে বা অনুরূপ যন্ত্রপাতিগুলির জন্য ক্রেগলিস্টগুলির মাধ্যমে ব্রাউজ করে আপনি ন্যায্য বাজার মূল্যের ধারণা পেতে পারেন।

অবশ্যই, আয় ট্যাক্সযোগ্য আয়ের প্রতিনিধিত্ব করে, তাই, আপনি কেবল নিজের বাড়িভিত্তিক বাড়িগুলিতে তাদের দ্বারা কিছু উত্তেজনা অনুভব করতে পারেন।