সম্পত্তি করের ভুল, ভুল ধারণা এবং শর্তাবলী

নিউইয়র্কের ট্যাক্সেশন এবং ফাইন্যান্স বিভাগের কয়েকটি সাধারণ সম্পত্তি করের মাধ্যাকর্ষণ যা সর্বত্র সম্পত্তি করের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য। এখানে এই সাধারণ সম্পত্তি কর রহস্য এবং ভুল বোঝাবুঝি সম্পর্কে তথ্য আছে।

ধারণা # 1: অ্যাসেসর্স সম্পত্তি কর নির্ধারণ

মিথ্যা। Assesors একটি সম্পত্তি বাজারের মূল্য নির্ধারণ একটি সম্পত্তি কর বিল উপর সম্পত্তি কর প্রকৃত পরিমাণ আসা পর্যন্ত বাজার মূল্য এই মূল্য ট্যাক্স হার দ্বারা গুণিত হয়।

সম্পত্তি করের হার সাধারণত স্থানীয় সরকার দ্বারা নির্ধারিত হয়, যেমন শহরের আইনসভা, কাউন্টি আইনসভা, স্কুল বোর্ড ইত্যাদি।

ধারণা # 2: মূল্যায়নগুলির কারণে ট্যাক্সগুলি উচ্চ

এই সত্য হতে পারে, কিন্তু মূল্যায়ন ছবির শুধুমাত্র অংশ। একটি উচ্চ মূল্যায়ন উচ্চ সম্পত্তি করের অবদান রাখতে পারে, কিন্তু ট্যাক্স হার আসলে আপনার সম্পত্তি কর বিল উপর ট্যাক্স পরিমাণ নির্ধারণ করে কি। আপনি একটি নিম্ন মূল্যায়ন করতে পারেন, কিন্তু যদি নিম্ন মূল্যায়ন একটি উচ্চ ট্যাক্স হার সাপেক্ষে, আপনি একটি উচ্চ সম্পত্তি ট্যাক্স বিল আছে চলুন।

যাইহোক, আপনার স্থানীয় সরকারকে হারের হারের উপরে করের হার অথবা ভোট দেওয়ার বিষয়ে কোনও অভিযোগ না করে, আপনার মূল্যায়ন সাধারণত আপনার সম্পত্তি কর বিলের একমাত্র অংশ যা আপনার কাছে কিছু করার ক্ষমতা আছে। যেহেতু মূল্যায়ন কিছুটা বিষয়ী হতে পারে, বেশিরভাগ এলাকাতে এমন পদ্ধতি রয়েছে যা আপনাকে আপনার মূল্যায়নকে আপীল করার অনুমতি দেয় যদি আপনি মনে করেন যে এটা খুব বেশি বা বাজার মূল্যের মধ্যে নয়

আপীল কিভাবে ফাইল করতে হয় তা আপনার স্থানীয় মূল্যায়নকারীর অফিসের সাথে চেক করুন।

ধারণা # 3: রাষ্ট্রগুলি সম্পত্তি করের মাধ্যমে খুব বেশি অর্থ সংগ্রহ করে, বা রাষ্ট্রীয় বাজেটের স্বল্পতার কারণে সম্পত্তি করগুলি উচ্চ

সম্পত্তি করগুলি স্থানীয় সরকার ও স্কুল জেলার রাজস্বের সংখ্যা এক নয়, রাষ্ট্র নয়।

ট্যাক্স পলিসি সেন্টার অনুযায়ী, সম্পত্তি করের মধ্যে থেকে তাদের কর রাজস্বের ২% এর কম রাজ্য। এবং অনেক রাজ্যের সম্পত্তি কর থেকে শূন্য ট্যাক্স রাজস্ব পায়, স্থানীয় এবং স্কুল জেলাগুলির পরিবর্তে সব রাজস্ব আছে যার ফলে।

যাইহোক, একটি বিক্রয় কর বা একটি আয় ট্যাক্স অভাব বলে মনে করে (বা উভয়) সাধারণত সম্পত্তি করের উপর নির্ভর করে। ভার্জান্স, নিউ হ্যাম্পশায়ার, ওয়াইমিং, ওয়াশিংটন, মন্টানা, মিশিগান এবং আরকানসাস সম্পত্তি কর থেকে তাদের ট্যাক্স রাজস্বের 8% এর চেয়ে একটু বেশি। পাবলিক স্কুলগুলির জন্য তহবিল বৃদ্ধির জন্য মিশিগান, ভারমন্ট, এবং নিউ হ্যাম্পশায়ারসহ কিছু কিছু রাজ্য বিশেষ রাষ্ট্রীয় সম্পত্তি কর আদায় করেছে।

উত্স: ট্যাক্স পলিসি সেন্টার

মিথের # 4: সমতুল্য হার সঠিক মূল্যায়নগুলি সঠিক করতে পারে

সমতুল্য হার একটি সম্পত্তি সম্পত্তি মোট মূল্যায়ন মান অনুপাত হিসাবে সংজ্ঞায়িত করা হয় যারা সম্পত্তি এর সত্য বাজার মূল্য

সমবায় অনুপাত হল পৌরসভা-প্রশস্ত পরিমাপ যা সম্পূর্ণ পৌরসভার মধ্যে মূল্যায়নগুলি বাজারের মূল্যের কাছাকাছি। সমতুল্য অনুপাতটিও এটি নিশ্চিত করতে ব্যবহৃত হতে পারে যে সম্পত্তিগুলি, যেমন পাবলিক লাইব্রেরী লেভেগুলি, যেগুলি একাধিক সম্প্রদায় দ্বারা প্রদান করা হয়, প্রতিটি সম্প্রদায়ের মোট বাজার মূল্যের অনুপাতে ভাগ করা হয়।

এই সমস্ত পৌরসভা জন্য বাজার মূল্য অনুপাত একটি নির্দিষ্ট মূল্যায়নের প্রয়োজন দ্বারা সম্পন্ন হয়

এই কাল্পনিক মিথ্যা। সমতুল্য হার পৃথক মূল্যায়নগুলি সঠিক করার জন্য নয়।

ধারণা # 5: করের হার কর বৃদ্ধির ভাল সূচক

মিথ্যা। একটি সম্পত্তি কর বিল দুটি কারণ গঠিত: সম্পত্তি মূল্য মূল্যায়ন এবং ট্যাক্স হার ট্যাক্স হার বৃদ্ধি হতে পারে, কিন্তু যদি সম্পত্তি মূল্য হ্রাস হয়, তাহলে আপনি আপনার সম্পত্তি কর বিলে পরিবর্তন দেখতে পাবেন না। অনুরূপভাবে, করের হার হ্রাস পেতে পারে, তবে বাড়ির মানগুলি উল্লেখযোগ্যভাবে বেড়ে গেলে, ট্যাক্স বিলগুলি বাড়তে পারে। সম্পত্তি করের পরিমাণ উভয় কারণের উপর নির্ভর করে।

ধারণা # 6: মূল্যায়ন ক্যাপ নিম্ন সম্পত্তি কর

মূল্যায়ন ক্যাপ প্রয়োজন যে মূল্যায়ন প্রতি বছর একটি শতাংশ শতাংশ বৃদ্ধি না। মূল্যায়নের ক্যাপ বৈশিষ্টগুলির সঙ্গে যে অন্যদের চেয়ে আরো দ্রুত মূল্য বৃদ্ধি করা হচ্ছে তা নির্ণয় করা যেতে পারে।

এই ঘটতে পারে কারণ টুপি তাদের ঘরে তাদের প্রকৃত মান এ মূল্যায়ন করা সম্ভব নয়।

উদাহরণস্বরূপ, আসুন আমরা বলতে পারি যে, একটি উচ্চমানের আশেপাশে কাস্টম হোম রয়েছে যা শহরে কম অপেক্ষাকৃত এলাকার তুলনায় পুরানো বাড়িগুলির তুলনায় আরো দ্রুত মূল্য বৃদ্ধি করছে। উচ্চমানের বাড়িগুলি প্রতি বছর 25% হারে বাড়ছে এবং পুরোনো বাড়িগুলি বছরে 10% হারে বাড়ছে। ক্যাপ সীমিত মূল্য প্রতি বছর 15% বৃদ্ধি।

এই টুপিগুলি উচ্চমানের ঘরে তাদের সত্যিকারের বাজার মূল্যের মূল্যায়ন করা থেকে বিরত থাকবে, যখন পুরাতন ঘরের সম্পূর্ণ বাজার মূল্য এ মূল্যায়ন করা হবে। এই ব্যাগ ধরে রাখা পুরোনো বাড়িতে মালিকদের ছেড়ে দিতে হবে কারণ উচ্চ শেষ বাড়িওয়ালা তাদের ন্যায্য ভাগ পরিশোধ করা হয় না। অবশ্যই, এই ক্ষেত্রে সবসময় হয় না, কিন্তু মূল্যায়ন ক্যাপগুলির সাথে এটি একটি সম্ভাব্য ত্রুটি।

সাধারণ সম্পত্তি করের শর্তাবলী

সম্পত্তি ট্যাক্স অনেক শব্দগুচ্ছ সঙ্গে আসা এবং এটি সব মাধ্যমে আপনার sifting আপনার মাথা কাটনা ছেড়ে যেতে পারেন। সুতরাং, এটি সহজতর করতে আমরা সাধারণ ইংরেজিতে কিছু সাধারণ সম্পত্তি কর পদগুলি সংজ্ঞায়িত করেছি। একটি প্রসারিত সংজ্ঞা জন্য সম্পত্তি ট্যাক্স শব্দটি ক্লিক করুন।

অব্যাহতি - সম্পূর্ণ বা আংশিকভাবে ঋণের ক্ষমা

অ্যাড Valorem ট্যাক্স - মান উপর ভিত্তি করে একটি ট্যাক্স, যেমন সম্পত্তি কর হিসাবে।

বকেয়া - বর্তমান বছরের মধ্যে দেওয়া কর যখন ব্যবহৃত শব্দটি পূর্ববর্তী বছরের জন্য বকেয়া করের প্রতিনিধিত্ব।

মূল্যায়ন / মূল্যায়ন - সম্পত্তি করের উদ্দেশ্যে সম্পত্তিগুলির মূল্য নির্ধারণের প্রক্রিয়া।

সার্কিট ব্রেকার - কোনও সম্পত্তি কর ত্রাণ যে নির্দিষ্ট ব্যক্তিদের জন্য সম্পত্তি কর সীমিত বা হ্রাস করে।

তুলনামূলক বিক্রয় পদ্ধতি - একটি সম্পত্তি বাজার মূল্য অনুমান অনুরূপ সম্পত্তি বিক্রয় ব্যবহার করে।

সমতুল্য হার - একটি সম্পত্তির প্রকৃত বাজার মূল্য একটি সম্প্রদায়ের সম্পত্তি জন্য মোট মূল্যায়ন মান একটি অনুপাত

হোমস্টেড হ্রাস / ছাড় - হোমম্যানদের তাদের মূল বাসস্থান হিসাবে তাদের বাড়িতে ব্যবহার করে দেওয়া একটি মূল্যায়নের হ্রাস।

- ট্যাক্স হারের জন্য আরেকটি শব্দ, এক ডলারের 1/1000 (এক মিলিয়াল নামে পরিচিত) প্রকাশ।

স্পর্শকাতর ব্যক্তিগত সম্পত্তির - রিয়েল এস্টেট ছাড়া সম্পত্তি যা আটকানো এবং স্পর্শ করা যায়। উদাহরণস্বরূপ একটি গাড়ী বা অফিসের আসবাবপত্র। কিছু রাজ্য এবং শহর মূর্ত ব্যক্তিগত সম্পত্তি মূল্য ট্যাক্স

_{উত্স: নিউইয়র্কের ট্যাক্সেশন এবং ফাইন্যান্স বিভাগের মতের সৌজন্যে}