QPRT- এর সাথে সংশ্লিষ্ট বেনিফিট এবং ঝুঁকি সম্পর্কে জানুন
একটি যোগ্যতাসম্পন্ন ব্যক্তিগত বাসস্থান ট্রাস্ট, বা সংক্ষিপ্ত জন্য QPRT, একটি বিশেষ ধরনের অবিশ্বস্ত বিশ্বাস যে ফেডারেল উপহার ট্যাক্স এবং এস্টেট করের উদ্দেশ্যে একটি হ্রাস হারে আপনার করযোগ্য এস্টেট থেকে আপনার প্রাথমিক বাসভবন বা একটি দ্বিতীয় বাড়িতে মূল্য অপসারণ করার জন্য ডিজাইন করা হয়
যেহেতু একটি QPRT তৈরি করা এবং তারপর ট্রাস্টে আপনার বাসস্থান মালিকানা হস্তান্তর , সব intents এবং উদ্দেশ্য জন্য, সহজেই পূর্বাবস্থায় ফেরা করা যাবে না যে একটি লেনদেন, আপনি সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে একটি QPRT ব্যবহার সঙ্গে সংশ্লিষ্ট সব pros এবং কনস বোঝার প্রয়োজন হবে যদি আপনি আপনার এস্টেট কর প্ল্যানের অংশ হিসাবে একটি অন্তর্ভুক্ত করা উচিত।
একটি QPRT ব্যবহার করার উপকারিতা
- আপনার প্রাথমিক বা মাধ্যমিক বাসস্থানের মূল্য এবং ডলারের সেন্টে আপনার করযোগ্য এস্টেট থেকে ভবিষ্যতের সমস্ত মূল্যবানতা দূর করে। উদাহরণস্বরূপ, যদি একটি বাড়ি 500,000 ডলারের মূল্যের হয়, তাহলে বাড়ির মালিকের বয়স, সুদের হার এবং QPRT- এর জন্য নির্বাচিত মেয়াদপূর্তির মেয়াদ অনুসারে, গৃহভিত্তিক তার $ 100,000 এর জন্য তার জীবনকালের উপহারের কর আদায় হিসাবে $ 500,000 তার করযোগ্য এস্টেট থেকে সম্পদ। এটি মূলত একটি বড় ঠুং ঠুং শব্দ, বিশেষ করে যদি ঘরটির মূল্য উল্লেখযোগ্যভাবে বাড়িয়ে দেয়, বলে, $ 800,000 বা এমনকি $ 1,000,000 পর্যন্ত বাড়ির মালিকের মৃত্যুর সময়। এবং আজকের বিষন্ন বাড়ি মানগুলির সঙ্গে, এখন একটি QPRT প্রতিষ্ঠা করার জন্য একটি ভাল সময়।
- বাসস্থান এবং ট্যাক্স বেনিফিট এর অবিরত ব্যবহার অনুমতি দেয়। QPRT এর বজায় রাখা আয় সময়কালে, বাড়ির মালিকরা বাসস্থান ভাড়া থেকে মুক্ত থাকুন এবং সব প্রযোজ্য আয়কর deductions নিতে সক্ষম হবে।
- আয়ের উপহার ট্যাক্স ছাড় এবং এস্টেট ট্যাক্স ছাড়ে সম্ভাব্য হ্রাসের বিরুদ্ধে হেজস। যদি আপনার বাড়ির মূল্য উল্লেখযোগ্য হয়, তাহলে $ 5,340,000 এর বর্তমান জীবনী উপহার করের ছাড় আপনাকে কোনও উপহার কর পরিশোধ না করেই QPRT স্থাপন করতে দেবে। এবং যদি ভবিষ্যতে সম্পত্তি কর মওকহাটি উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস করা হয়, তাহলে $ 1,000,000 এর নিচে বলুন, তাহলে আপনি উপহার এবং এস্টেট করের উদ্দেশ্যে আপনার বাসভবনের মান লক করে রাখবেন এবং বাড়ির প্রশংসা করতে হবে তা নিয়ে চিন্তা করতে হবে না। মূল্য বা আপনার মৃত্যুর সময় এস্টেট ট্যাক্স ছাড় কি হবে।
- আপনার পরিবারের জন্য একটি উত্তরাধিকার তৈরি। যদি আপনার বাড়ীতে এমন ধরনের হয় যা আপনি আপনার পরিবারকে প্রজন্মের কাছে আসতে চান, যেমন একটি সমুদ্র সৈকত কনডো, পাহাড়ে একটি হ্রদ বা একটি স্কি লজের কুটির, তাহলে একটি QPRT ব্যবহার করে আপনাকে এটিকে পাস করতে দেয় আপনার উত্তরাধিকারীদের এই ধরনেরভাবে বসবাসের জন্য উত্সাহিত করতে তাদের উৎসাহিত করতে উত্সাহিত করবে।
- পুনরুদ্ধারের আয় মেয়াদ শেষে ভাড়া পরিশোধ করা আপনার ট্যাক্সযোগ্য এস্টেট আরও কমাতে সাহায্য করবে। যখন QPRT শেষ হওয়ার মেয়াদ শেষ হয়ে যায় তখন আপনি আপনার উত্তরাধিকারীদের জন্য ন্যায্য মার্কেট ভাড়া দিতে হবে যাতে আপনি বাসস্থানটি ব্যবহার করতে সক্ষম হবেন। যদিও এটি একটি QPRT ব্যবহার করার সাথে জড়িত একটি detriments হতে পারে, এটি প্রকৃতপক্ষে আপনি আপনার উত্তরাধিকারীদের আরও বার্ষিক বর্জনের উপহার বা আপনার জীবনকাল উপহার ট্যাক্স ছাড় এর আরো ব্যবহার করতে অনুমতি দেবে।
একটি QPRT ব্যবহার সঙ্গে সহযোগিতার ঝুঁকি
- একটি QPRT মালিকানাধীন একটি বাড়িতে বিক্রি করা কঠিন হতে পারে। আপনার পরিস্থিতিতে যদি পরিবর্তন হয় এবং আপনি QPRT মালিকানাধীন বাসস্থান বিক্রি করতে চান তাহলে কি হবে? একটি QPRT মালিকানাধীন একটি বাড়ি বিক্রি করা কঠিন হতে পারে - আপনি একটি নতুন বাড়ীতে বিক্রয় তহবিল বিনিয়োগ করতে হবে অথবা, আপনি বাসস্থান প্রতিস্থাপন করতে না চান তাহলে, তারপর আকারে বিক্রয় আয় পরিশোধ দিতে বার্ষিক।
- উত্তরাধিকারী QPRT মধ্যে উপহার সময় আপনার আয়কর ভিত্তিতে বসবাসের উত্তরাধিকারী হবে। এর মানে হল যে যদি উত্তরাধিকারীরা ঘুরে বেড়ায় আয়কর মেয়াদ শেষ হবার পর বাড়িটি বিক্রি করে, তাহলে তারা আপনার আয়কর ভিত্তিতে পারিশ্রমিকের সময়ে পারিশ্রমিকের ভিত্তিতে পারিশ্রমিকের করের উপর নির্ভর করবে QPRT এবং মূল্যের জন্য বাড়ি বিক্রি হয়। এই কারণে একটি QPRT একটি বাসভবনের জন্য আদর্শ যে উত্তরাধিকারী অনেক প্রজন্মের জন্য পরিবার রাখা পরিকল্পনা। তবে মনে রাখবেন যে বর্তমানে এস্টেট ট্যাক্স হার 40% এবং শীর্ষ মূলধন লাভের হার বর্তমানে ২0% -এ, রাজধানী লাভ প্রভাব সম্পত্তির করের প্রভাবের তুলনায় উল্লেখযোগ্যভাবে কম হতে পারে।
- আটক রাখা আয় মেয়াদ শেষ হলে, আপনি বাসস্থান ব্যবহার করার জন্য ভাড়া দিতে হবে। অবশিষ্ট আয়ের মেয়াদ শেষ হওয়ার পর, বাসভবনের মালিকানা আপনার উত্তরাধিকারীদের কাছে পৌঁছে যাবে, এবং তাই আপনার আর বাসস্থান ভাড়া-বাস থেকে বাস করার অধিকার থাকবে না। পরিবর্তে, আপনি আপনার উত্তরাধিকারী fair market rent পরিশোধ করতে পারেন যদি আপনি বাসভবনে বাস করতে বা এটি কোনও বর্ধিত সময়ের জন্য ব্যবহার করতে চান। কিন্তু, উপরে উল্লিখিত হিসাবে, এই সম্ভাব্য দুর্বলতা আপনি একটি উপহার ট্যাক্স-মুক্ত পদ্ধতিতে আপনার উত্তরাধিকারীদের আরো দিতে দ্বারা অনুমতি দ্বারা একটি সুবিধার মধ্যে পরিণত করা যাবে।
- বজায় রাখা আয় মেয়াদ শেষ হলে, আপনি সম্পত্তি কর সুবিধা হারতে পারেন। অবশিষ্ট আয় মেয়াদ শেষ হলে, নেতিবাচক সম্পত্তি করের পরিণতি হতে পারে, যেমন রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স উদ্দেশ্যে তার বর্তমান ন্যায্য বাজার মূল্য পুনর্ব্যবহার করা এবং সম্পত্তি হিসাবে মালিকানাধীন এবং অধিষ্ঠিত সঙ্গে জড়িত যে কোনো সম্পত্তি কর সুবিধা হারানোর কারণ হিসাবে আপনার প্রাথমিক বাসভবন ফ্লোরিডাতে, উভয় পাওনাদার সুরক্ষা এবং সম্পত্তি করের উদ্দেশ্যে হোমস্টেডের হার হারাতে পারে, যদি না এক বা একাধিক উত্তরাধিকারীরা তাদের প্রাথমিক বাসভবনটি বাড়ানোর সিদ্ধান্ত নেয়।
- অবশিষ্ট আয় মেয়াদ শেষ হওয়ার আগে যদি আপনি মারা যান, তাহলে QPRT লেনদেনটি পুরোপুরি বাতিল হয়ে যাবে। অবশিষ্ট আয় মেয়াদ শেষ হওয়ার আগে যদি আপনি মারা যান, তাহলে সম্পূর্ণ QPRT লেনদেনটি পূর্বাবস্থায় ফেরা হবে এবং আপনার মৃত্যুর তারিখের ভিত্তিতে আপনার করযোগ্য এস্টেটে সম্পত্তির মূল্য তার সম্পূর্ণ ন্যায্য বাজার মূল্য অন্তর্ভুক্ত করা হবে। (কিন্তু মনে রাখবেন যে QPRT প্রতিষ্ঠা করার সময় যে জীবনকাল উপহার ট্যাক্স ছাড়টি ব্যবহার করা হয়েছিল তা পুরোপুরি পুনরুদ্ধার করা হবে।) এটি কেন একটি QPRT প্রতিষ্ঠা সত্যিই একটি জুয়াচুরি - আপনি যতটা ধরে রাখা আয় সময়সীমা নির্ধারণ করবেন, আপনি যত কম করযোগ্য উপহার যে আপনি তৈরি করা হবে মূল্য, কিন্তু আপনি লেনদেন কাজ করার জন্য ধার্য আয় মেয়াদ উত্তরণ আছে। শেষ পর্যন্ত, এমনকি যদি আপনি আপনার বর্তমান স্বাস্থ্য এবং প্রত্যাশিত ভবিষ্যতের স্বাস্থ্যের উপর ভিত্তি করে বজায় রাখা আপনার নির্বাচিত আয় মেয়াদ নির্বাচন করেন, তাহলে জীবন সত্যিই অনির্দেশ্য এবং এমনকি সেরা-নিখরচায় পরিকল্পনাগুলি পূর্বাবস্থায় ফেরাতে পারে।