আপনার মাসিক ভাড়াটি হল সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিলগুলির মধ্যে একটি যে আপনি প্রতি মাসে অর্থ প্রদান করেন। যে সমস্ত সময় ভাড়া প্রদানের জন্য কিছু গণনা করা উচিত, ডান?
একটি অর্থে, একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া করা হয় 12 মাসের ঋণের মত যা আপনি মাসিক কিস্তিতে পরিশোধ করেন। কমপক্ষে এটি একটি সমর্থন বাড়ানোর জমিদারদের যখন আপনি একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া দেওয়ার আগে আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট পরীক্ষা করে। যে দৃষ্টিকোণ থেকে, সময়মত ভাড়ার অর্থ প্রদান আপনার ক্রেডিট স্কোর সাহায্য করতে হবে, বিশেষ করে যেহেতু দেরী ভাড়া এবং নির্বাসন আপনার ক্রেডিট স্কোর সম্পূর্ণভাবে ধ্বংস করতে পারে।
এটি কেবল অন্য অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া করার আপনার ক্ষমতা ধ্বংস করে দেবে না, তবে ক্রেডিট কার্ড এবং ঋণের জন্য অনুমোদন পেতেও এটি কঠিন।
ক্রেডিট ব্যুরোজ এবং ভাড়া রিপোর্টিং
সম্প্রতি, কিছু অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সে RentBureau এর মাধ্যমে একটি ভাড়া পেমেন্ট রিপোটিং সিস্টেমের মাধ্যমে ভাড়া দেওয়া অর্থপ্রদান সম্পর্কে রিপোর্ট করা শুরু করেছে যা বর্তমানে এক্সপেরিয়ানের মালিকানাধীন, তিনটি প্রধান ক্রেডিট ব্যুরোগুলির একটি। যদি আপনি ভাড়াবাউর ব্যবহার করে এমন একটি বাড়িওয়ালা থেকে ভাড়া দেন, তাহলে আপনার মাসিক ভাড়া প্রদানগুলি আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে প্রদর্শিত হবে, এইভাবে আপনার ক্রেডিট স্কোরটি উন্নত হবে - কিন্তু শুধুমাত্র এক্সপিরিয়্যানের সাথে আপনার স্কোর থাকলে ক্রেডিট ব্যুরোগুলি ডেটা ভাগ করে না।
TransUnion একটি ResidentCredit নামক একটি সেবা আছে যে সম্পত্তি পরিচালকদের সরাসরি পেমেন্ট বা একটি তৃতীয় পক্ষের ভাড়া তথ্য প্রসেসর মাধ্যমে রিপোর্ট প্রদান করতে পারবেন। ভাড়াটে ক্রেডিট রিপোর্ট শেষ ভাড়া প্রদান করা হবে, পরবর্তী ভাড়া প্রদানের কারণে, পেমেন্টের সময়সীমা এবং 30 দিনের দেরী সময়সীমা আগে দেরী কিন্তু প্রাপ্তি পেমেন্ট সংক্রান্ত কোন মন্তব্য দেখানো হবে।
কিন্তু, পরিষেবাগুলি কেবল 100 টি বা তার বেশি বৈশিষ্ট্যযুক্ত কোম্পানীর জন্য উপলব্ধ। যদি আপনি একটি ছোট বাড়িওয়ালা বা সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা কোম্পানী থেকে ভাড়া থাকেন তবে তারা সম্ভবত রেসিডেন্ট রেন্ট ব্যবহার করে না।
ভাড়া দেওয়ার বিষয়ে তথ্য সংগ্রহ এবং রিপোর্ট করার জন্য কয়েকটি ছোট কোম্পানি রয়েছে: ClearNow, PayYourRent, ভাড়াখর্ম এবং রেন্ট ট্রেrack কয়েকটি উদাহরণ।
কিভাবে ভাড়া প্রতিবেদন আপনার ক্রেডিট স্কোর সাহায্য
সময়মত ভাড়ার অর্থ পরিশোধের ক্রেডিট রিপোর্টে কিছু অগ্রগতি হয়েছে যদিও, এটি ব্যাপক নয়। যদি আপনি একটি ছোট কোম্পানী বা একজন স্বতন্ত্র মালিকের কাছ থেকে ভাড়া নিতে চান, তবে আপনার ভাড়া পরিশোধগুলি ক্রেডিট ব্যুরোতে রিপোর্ট করা হবে।
এমনকি যখন ভাড়ার অর্থ প্রদানগুলি আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে অন্তর্ভুক্ত করা হয়, তখনও তারা আপনার ক্রেডিট স্কোরের সাহায্য করার নিশ্চয়তা দেয় না। ২014 সালে নিউ ইয়র্ক টাইমসের প্রবন্ধে, একটি FICO মুখপাত্র বলেন যে FICO ক্রেডিট স্কোরগুলিতে ভাড়া সংক্রান্ত ইতিহাস অন্তর্ভুক্ত করে না। এর মানে হল যে আপনার ভাড়া ক্রেডিট ব্যুরোতে রিপোর্ট করা হলেও, এটি আপনার ক্রেডিট স্কোর সাহায্য করবে না। এটি সাহায্য করতে পারে, তবে, যদি একটি বাড়িওয়াল্ড ইতিবাচক বানিজ্যিকদের জন্য আপনার ক্রেডিট রিপোর্টটি নিজে পর্যালোচনা করে।
মৃত পেমেন্ট এবং অন্যান্য দালালির প্রায় সবসময় আঘাত করবে
নেতিবাচকভাবে, কিছু উদাহরণে ভাড়া দেওয়া আপনার ক্রেডিট স্কোর ক্ষতি করতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি আপনার ভাড়া প্রদানের দেরী হয়ে থাকেন তবে আপনার লিজ বাতিল করুন, বের হয়ে যান বা ফিস্ ফিস্ করে দিতে ব্যর্থ হোন এবং বাড়িওয়াল্ড ইকুইফ্যাক্স এবং ট্রান্সউনিয়ন সহ তিনটি ক্রেডিট ব্যাউয়ারগুলির মধ্যে এই দোষারোপ করে, যা ক্ষতিগ্রস্ত হবে আপনার ক্রেডিট স্কোর অতীতের বেনিফিট ভাড়া ব্যালেন্স একটি সংগ্রহ সংস্থা পাঠানো যেতে পারে যা আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে অ্যাকাউন্ট রিপোর্ট করতে পারে।
যদি বাড়িওয়ালা আপনাকে একটি নির্বাসনের জন্য আদালতে নিয়ে যেতে চায়, তাহলে আপনার ক্রেডিট স্কোর সম্ভবত ক্ষতিগ্রস্ত হবে।
আপনার ভাড়া দিতে একটি ক্রেডিট কার্ড ব্যবহার
আপনি আপনার ভাড়া দিতে এবং একটি অসম্পূর্ণ ভাবে আপনার ক্রেডিট স্কোর বৃদ্ধি করার জন্য একটি ক্রেডিট কার্ড ব্যবহার করতে পারেন। একটি ক্রেডিট কার্ড খুলুন এবং আপনার ভাড়া প্রদানের জন্য এটি ব্যবহার করুন (যদি আপনার ল্যান্ডলর্ড ক্রেডিট কার্ডগুলি অর্থ প্রদান পদ্ধতি হিসেবে গ্রহণ করেন), তাহলে প্রতিটি মাসে আপনার ক্রেডিট কার্ডের ভারসাম্যটি পরিশোধ করুন। সময়মত ক্রেডিট কার্ডের অর্থ প্রদানগুলি আপনার ক্রেডিট স্কোর বৃদ্ধিতে সহায়তা করবে। আপনার ভাড়ার টাকা দিতে ক্রেডিট কার্ড ব্যবহার করলে কিছু জমিদার একটি প্রক্রিয়াকরণ ফি চার্জ করতে পারেন তা সচেতন থাকুন।