প্রাথমিক বাসস্থানের জন্য ক্যাপিটাল লাভ
কিভাবে ধারা 121 বহিষ্কার কাজ?
এখানে একটি উদাহরণ।
লুইসিয়ানা মধ্যে ব্রায়ান তিন বছর ধরে তার বাড়িতে মালিকানাধীন এবং বসবাস করেন। তিনি 150,000 ডলারের জন্য বাড়ি বিক্রি করার পরিকল্পনা করেন এবং তিনি প্রায় $ 105,000 এর জন্য বাড়িটি কিনেছিলেন। ব্রায়ান জিজ্ঞেস করলেন, "বিক্রি করার সময় আমার কি কর দেওয়া উচিত? আমি জানি রিটারেটর ফি দিতে হবে, কিন্তু অন্য কোনও কর প্রযোজ্য হলে কি হবে?"
অবশ্যই, যখন আপনি একটি বাড়ি বিক্রি করছেন তখন স্থানান্তর, স্ট্যাম্প বা সম্পত্তি করের কারণ হতে পারে, এবং এই করগুলি এসক্রোতে শিরোনাম কোম্পানির দ্বারা প্রস্তুত করা নিষ্পত্তির বিবৃতিতে বিশদভাবে তালিকাভুক্ত করা আছে। কিন্তু ব্রায়ান তার লাভের কারণে বিক্রয়ের উপর কোন ফেডারেল আয়কর দিতে হবে না- ক্রয়মূল্যের বা তার ট্যাক্স ভিত্তিতে এবং বিক্রয় আয়ের মধ্যে পার্থক্য- $ 45,000, $ 250,000 বর্জনের তুলনায় উল্লেখযোগ্যভাবে কম।
ব্রায়ান আরও একটি জটিল প্রয়োজনীয়তা পূরণ। অভ্যন্তরীণ রাজস্ব পরিষেবা জানায় যে বাড়ির মালিকানা মালিকানাধীন এবং গত পাঁচ বছরে দুইবার তার প্রধান বাসস্থানের সম্পত্তি হিসাবে বসবাস করত।
ব্রায়ান তার বাড়িতে তিন বছর ধরে বসবাস করেন, তাই প্রায় 45,000 মার্কিন ডলার তার রাজস্ব লাভ সম্পূর্ণভাবে কর-মুক্ত হবে।
এবং এখানে কিছু ভাল খবর আছে: ধারা 121 বহিষ্কার একটি এক-শট চুক্তি নয়। আপনি কার্যকরী কোন মূলধন লাভ ট্যাক্স কারণে প্রতি দুই বছর কার্যকরভাবে আপনার বাসভবন বিক্রি করতে পারেন।
আপনি যদি বিবাহিত হন তবে আপনার লাভ $ 250,000 বা $ 500,000 অতিক্রম না করে আপনার ট্যাক্স রিটার্নে আপনার বাড়ির বিক্রয় রিপোর্ট করতে হবে না।
আংশিক ব্যতিক্রম
দুই-পাঁচ বছরের শাসন শেষ হওয়ার আগে তাদের প্রধান বাসস্থান বিক্রি করদাতারা এখনও তাদের লাভের আংশিক বর্জনের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারে। ট্যাক্স কোড করদাতা তাদের মূলধন লাভের একটি অংশ বাদ দিতে পারবেন যদি স্বাস্থ্যের সমস্যাগুলির কারণে, অথবা অন্যান্য অপ্রত্যাশিত পরিস্থিতিতে কারণে কাজের জন্য স্থানান্তর করতে বিক্রি করতে হবে।
যদি আপনার নিয়োগকর্তা আপনার বাড়ির এক বছরের জন্য আপনার বাড়ীতে বসবাসের পরে অন্য উপকূলের অবস্থানে আপনাকে স্থানান্তর করে, আপনার বাড়ির বিক্রয় কাজ সম্পর্কিত এবং আপনার ইচ্ছামত কাজ করার জন্য নয় এমন কিছু নয়। আপনি একটি বড় কর আঘাত নিতে হবে না, কিন্তু আপনি সমগ্র $ 250,000 বহিষ্কার ব্যবহার করতে পারবেন না। যদি আপনি এক বছরের জন্য বসবাস করতেন, তবে আপনার প্রয়োজনীয় সময়ের 50 শতাংশের জন্য আপনার বাড়িতে বসবাস করতেন। $ 250,000 দ্বারা 50 শতাংশ গুণিতক, এবং ফলাফল আপনি $ 125,000 পর্যন্ত একটি মুনাফা বাদ দিতে পারেন। আপনি শুধুমাত্র এই পরিমাণ অতিক্রম কোনো আয় উপর মূলধন লাভ দিতে হবে।
সেনা সদস্যরা দুই বছরব্যাপী শাসন থেকে পুরোপুরি মুক্ত 10 বছর পর্যন্ত তাদের সেবা প্রতিশ্রুতির কারণে সরানো প্রয়োজন।
তাই এগিয়ে যান এবং আঙ্কল সাম সম্পর্কে উদ্বেজক ছাড়া আপনার বাড়ির বিক্রয়।
যদি আপনি খুব উল্লেখযোগ্য মুনাফা বুঝতে না পারেন বা আপনি শুধুমাত্র একটি খুব অল্প সময়ের জন্য সেখানে বসবাস করেন, আপনি সম্ভবত কর-মুক্ত করতে পারেন।
উল্লেখ্য: ট্যাক্স আইন নিয়মিত পরিবর্তন, এবং আপনি সবচেয়ে আপ টু ডেট পরামর্শ জন্য একটি ট্যাক্স পেশাদার সঙ্গে পরামর্শ করা উচিত । এই নিবন্ধে থাকা তথ্যটি ট্যাক্স পরামর্শ হিসাবে বিবেচিত নয় এবং এটি ট্যাক্স পরামর্শের বিকল্প নয়