একটি স্মার্ট ঋণ কৌশল আপনার সম্পদ বৃদ্ধি করতে পারেন।
যারা সীমাবদ্ধ আর্থিক সঞ্চয় বা যাদের কাছে তারা যে সামর্থ্য করতে পারে না কেনে ঋণ ব্যবহার করার প্রবণতা আছে তাদের জন্য, একটি সক্রিয় ঋণ হ্রাস পরিকল্পনা যা অবসরের পূর্বে বন্ধক বন্ধ করার পরিকল্পনা অন্তর্ভুক্ত করে অনেক কিছু বুঝতে পারে
কিন্তু উচ্চ আয়ের আয়ের ব্যক্তিরা যারা সঞ্চয়ের একটি চমৎকার কাজ করেছে, তাদের কি সবসময় ঋণ বিশুদ্ধভাবে ব্যবহার করা হয় এবং বিনিয়োগযোগ্য সম্পদের মধ্যে মিলিয়ন বা তার বেশি? এই গ্রুপের জন্য, অবসরের পূর্বে ঋণ পরিশোধের জন্য আর্থিক আর্থিক দৃষ্টিভঙ্গি হতে পারে না।
হিসাবে আপনার নেট মূল্য বৃদ্ধি, আপনি ভিন্নভাবে ঋণ মনে করতে শুরু করতে পারেন; এটি চিন্তা - এবং এটি ব্যবহার - আরো একটি কর্পোরেশন মত হবে। কর্পোরেশন তাদের ঋণ অনুপাত নামক কিছু নিরীক্ষণ করে, এবং তারা একটি উপযুক্ত পরিমাণ বজায় রাখার জন্য কাজ করে কারণ এটি নমনীয়তা, তরলতা, লিভারেজ (কোম্পানির ক্রমবর্ধমান অর্থের পরিমাণ, যা তারা খরচ করে, তার চেয়ে বেশি অর্থ উপার্জন করার ক্ষমতা প্রদান করে। ঋণ), এবং ট্যাক্স সুবিধা।
একটি কর্পোরেশন মত ঋণ ব্যবহার
আপনি আর্থিক এবং রিয়েল এস্টেট সম্পদ জমা হিসাবে একটি হাতিয়ার হিসাবে ঋণ মনে করতে শুরু এটি সব খরচ এ পরিত্রাণ পেতে মনোযোগ নিবদ্ধ করার পরিবর্তে এটি ব্যবহার কিভাবে শেখার মানে।
আপনি কীভাবে ঋণ সম্পর্কে চিন্তা করতে পারেন এবং ব্যক্তিগত অর্থের সাথে এটি কীভাবে মূল্যায়ন করতে পারেন তা মূল্যবান টিপস বাছাই করতে পারেন : দ্য ভ্যালু অফ ডেবিট: থমাস জে অ্যান্ডারসন দ্বারা সম্পদ বৃদ্ধির জন্য ব্যালান্স পত্রিকার উভয় অংশ পরিচালনা কিভাবে করবেন । টম ইউনিভার্সিটি অফ শিকাগো থেকে এমবিএ পেয়েছেন, পেনসিলভানিয়া বিশ্ববিদ্যালয়ের হোটারটন স্কুলে ভর্তি হন এবং বেশ কয়েকটি বিনিয়োগ সম্পর্কিত সার্টিফিকেশন জারি করেন।
তিনি নিউ ইয়র্কের বিনিয়োগ ব্যাঙ্কিংয়ে কাজ করেছেন এবং ব্যক্তিগত ব্যালেন্স শীটের জন্য কর্পোরেট ফাইন্যান্স ধারণাগুলি প্রয়োগ করার একটি অনন্য পদ্ধতিটি গ্রহণ করেছেন।
তাঁর বইয়ে তিনি এগুলি নিয়ে আলোচনা করেন:
- কেন ঋণ amortizing কোন অর্থে তোলে।
- কিভাবে একটি পরিবারের স্তরের সম্পদ এবং ঋণ তাকান।
- একটি সম্পদ-ভিত্তিক ঋণ সুবিধা স্থাপনের সুবিধার (যা মূলত একটি আর্থিক অনুদান হিসাবে আর্থিক সম্পদ ব্যবহার করে ক্রেডিট একটি ঘূর্ণন লাইন)
- কেন, যখন আপনি একটি ঋণ অনুপাতের পরিপ্রেক্ষিতে ঋণের দিকে নজর দিচ্ছেন, তখন আপনি আরও ঋণ পেতে পারেন, কম ঋণ নাও করতে পারেন, কারণ আপনার নেটের মূল্য বৃদ্ধি পায়।
- অবসর গ্রহণের জন্য ব্যয় করার জন্য ঋণ ব্যবহার করার সম্ভাব্য কর সুবিধার
আমি টমকে ২014 সালে ডেনভারে কথা বলতে শুনেছি এবং তিনি তার বইয়ে ধারনা করেছেন যে, আপনার ব্যক্তিগত ধারণাগুলি একই ভাবে সিএফও (প্রধান আর্থিক কর্মকর্তা) মনে করে এবং পরিচালনা করে এবং এটিকে পরিচালনা করে। একটি ব্যবসা আর্থিক।
বইটি জুড়ে তিনি ধারণাটি প্রস্তাব করেন যে, "অন্য সবকিছুর সমান, ঋণের বিপরীতে একটি নিম্ন-আভ্যন্তরীণ পোর্টফোলিও ঋণের বিপরীতে উচ্চমানের পোর্টফোলিওর চেয়ে ভাল।"
অবসরকালীন ঋণ
এই বইটি আমাকে সাহায্য করেছে নতুন নেটওয়ার্কে উচ্চতর মূল্যবান অবসর গ্রহণের জন্য ঋণের কাজ দেখতে। রিটার্নমেন্টের জন্য প্রস্তুতি নেওয়ার জন্য সক্রিয়ভাবে ঋণ প্রদানের পরিবর্তে উচ্চ আয়ের পরিবারগুলির জন্য সংস্থান স্থাপনের জন্য আরো কার্যকর উপায় হতে পারে।
একটি বিকল্প ঋণ ঋণ amortizing জায়গায় সুদ-শুধুমাত্র বন্ধকীগুলি ব্যবহার করে, যা অতিরিক্ত নগদ মুক্ত করতে পারে। আপনি তারপর অতিরিক্ত সম্পদ জমা করার জন্য অতিরিক্ত নগদ ব্যবহার।
বাড়ির ইকুইটি লাইন বা ঋণপত্রের পোর্টফোলিও ঋণ (যেমন মার্জিন ঋণের চেয়ে কিছুটা আলাদা কিছু) এর মতো সম্পত্তির উপর ভিত্তি করে ঋণ নেওয়া হয়, গাড়ি কেনার জন্য, ব্যবসাগুলিতে বিনিয়োগ করার জন্য, প্রাপ্তবয়স্ক সন্তানের সাহায্য করার জন্য, তহবিল সংগ্রহের কাজে ব্যবহার করা যায়। নাতি-নাতনীর শিক্ষা, বা একটি দ্বিতীয় বাড়ি কিনুন। ঋণের এই ধরনের সুবিধা হল যে আপনি তাদের সেট আপ একবার, আপনি প্রয়োজন যখন নগদ প্রস্তুত। এটি প্রথাগত অর্থায়ন বিকল্পগুলির সাথে দেখা যায় এমন কষ্টকর ঋণ আবেদন প্রক্রিয়ার সময় এবং ঝামেলা দূর করতে পারে।
যদি আপনি উচ্চ আয়, উচ্চতর নেটভিত্তিক পরিবার হন, আমি বই পড়ার পরামর্শ দিই এবং ঋণ সম্পর্কে আপনার কৌশল পুনরায় চিন্তা করি।
কিন্তু টমকে তাত্ক্ষণিকভাবে তুলে ধরার জন্য, যারা এমন জিনিসগুলি কিনতে সামর্থ্য রাখে না তাদের দ্বারা গ্রহণ করা কোনও পদ্ধতি নয় যা তারা সামর্থ্য দিতে পারে না। ঋণ তাদের জন্য সামর্থ্য জিনিস কেনা হয় যারা জন্য একটি আর্থিক টুল হিসাবে ভাল ব্যবহার করা হয়।